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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 82.000 € (cod.65e19e8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DON MARIO CAUSTICO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Varalda) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DON MARIO CAUSTICO) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-3,14%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore
GRUGLIASCO VIA DON CAUSTICO COMODO A TUTTI I SERVIZI IN PALAZZINA DEGLI ANNI 50 PROPONIAMO IN VENDITA AL PIANO 2° SENZA ASCENSORE LIBERO A DICEMBRE 2026 COMPOSTO DA INGRESSO CAMERA TINELLO CUCININO BAGNO E CANTINA PER UN TOTALE DI MQ 53 L ALLOGGIO E' IN BUONE CONDIZIONI DOTATO DI INFISSI CON DOPPI VETRI DI RECENTE GENERAZIONE SOSTITUITI 5 ANNI FA. RISCALDAMENTO CENTRALE CON TERMOVALVOLE SPESE INDICATIVA CIRCA 650,00 EURO A STAGIONE. RICHIESTA EURO 82.000,00
