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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 470.000 € (cod.65d61182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atelier Immobiliare Di Alexandra Ali
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
GRUGLIASCO – ELEGANZA E TRANQUILLITÀ A DUE PASSI DALLA ZONA UNIVERSITARIA In una delle aree più richieste di Grugliasco, comoda alla zona universitaria, ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo esclusivo appartamento in villa signorile, immerso nella quiete e nel verde. La proprietà si distingue per il suo splendido giardino privato, sapientemente piantumato e perfettamente curato, un’oasi di relax ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale privacy. Gli spazi esterni, armoniosamente inseriti nel contesto residenziale, valorizzano ulteriormente il fascino e il prestigio dell’immobile. L’appartamento offre ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da finiture di qualità e da un’atmosfera raffinata, perfetta per chi desidera coniugare comfort, eleganza e vicinanza ai servizi. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione strategica, lontana dal traffico cittadino ma a pochi minuti da Torino
