Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco a 139.000 € (cod.65ce63e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIOTTO nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Santa Maria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Rif: CHAP139 - La Tempocasa di Grugliasco Centro propone in vendita un luminoso appartamento ad uso investimento già locato, situato in Via Giotto a Grugliasco, una delle zone più strategiche, richieste e in forte espansione dell'hinterland torinese. L'immobile viene venduto locato, con un contratto d'affitto regolarmente in essere: di conseguenza, non è assolutamente possibile andarci a vivere nell'immediato, rendendo questa soluzione l'acquisto perfetto esclusivamente per chi cerca una proprietà ad uso investimento ad altissima attrattività e redditività. La posizione è infatti il vero punto di forza per chi punta a un investimento di successo: Via Giotto si trova a pochissima distanza dal rinomato Campus Universitario di Agraria e Medicina Veterinaria (SAMEV) dell'Università di Torino e dal nuovo polo scientifico universitario, una vicinanza che garantisce un bacino infinito di potenziali inquilini di alto profilo, tra studenti, ricercatori e docenti, e azzera completamente il rischio di sfitto. L’appartamento è inserito all'interno di una palazzina degli anni '60 composta da quattro piani totali e non dotata di ascensore. L'alloggio si trova al primo piano e si sviluppa su una superficie generosa di circa 80 mq ben distribuiti. Varcando la porta di ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno che collega in modo ottimale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, mentre la zona notte vanta ben due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Il bagno, finestrato e confortevole, è dotato di un pratico box doccia. La casa beneficia di una splendida e costante illuminazione naturale grazie alla doppia esposizione est-ovest, completata e valorizzata dalla presenza di due balconi, uno accessibile direttamente dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, offrendo così uno sfogo esterno su entrambi i lati della proprietà. Un altro enorme vantaggio che tutela l'acquirente e valorizza il capitale investito nel tempo riguarda lo stat[…]
