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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 119.000 € (cod.65cd8790)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA LUIGI UGHETTO nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi VIA LUIGI UGHETTO) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Orbassano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
IMMOBILE IN TRATTATIVA ATTUALMENTE Grugliasco. Via Ughetto. Splendido appartamento con una superficie di circa 57 mq, questo alloggio si trova all'ultimo piano con ascensore e vanta un'ottima vista panoramica. Internamente è composto da: ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno moderno, un pratico ripostiglio, un balcone e un terrazzino per godersi il panorama. Inoltre, dispone di una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. La recente ristrutturazione ha aggiunto valore a questa proprietà, con serramenti in PVC, tapparelle, zanzariere, pavimenti e rivestimenti, impianti moderni, porte interne eleganti, un portoncino blindato per la sicurezza, condizionatori per il massimo comfort, una caldaia efficiente per l'acqua calda e il gas di cottura. Il riscaldamento centralizzato con valvole ai termosifoni garantisce un ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Con tripla esposizione, questo appartamento è luminoso e arieggiato. Una vera occasione da non perdere per chi cerca la combinazione perfetta di comfort e stile
