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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 225.000 € (cod.65ccfe40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA AUGUSTO CORTI nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido pressi VIA AUGUSTO CORTI) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-14,89%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO VIBERTI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con giardino con angolo cottura
PER UN CONTATTO DIRETTO CHIAMARE MONICA AL NUMERO 011.779. 15.18 EVOLUZIONE IMMOBILIARE di Torino, Corso Monte Cucco 22/A. In zona Gerbido nei pressi di via Paolo Gaidano e più precisamente in Via Augusto Corti, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al quinto piano con ascensore di uno stabile medio-signorile della seconda metà degli anni '70 con giardino condominiale e box auto al piano interrato. L'appartamento si compone di un ampio ingresso vivibile, una sala da pranzo con annesso cucinotto, tre spaziose camere, due bagni, ripostiglio, due grandi balconi (uno rivolto ad est con vista aperta sulla collina di Torino ed uno rivolto ad ovest con vista aperta sull'arco Alpino). L'alloggio è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e l'ampio box auto singolo venduto al prezzo di Euro 15.000,00
