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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 299.000 € (cod.65b96678)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, ma anche la zona di Gerbido è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IL GIOIELLO DEL GERBIDO Nuova residenza esclusiva a due passi dal Centro Commerciale Le Gru In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi ma inserita in un contesto riservato e tranquillo, nasce una nuova ed elegante costruzione composta da sole 5 unit abitative, pensata per chi desidera comfort, privacy e qualit costruttiva. Il complesso sorge in posizione aperta e soleggiata, con piacevole vista sulle montagne, garantendo luminosit naturale durante tutto larco della giornata e unatmosfera abitativa di grande pregio e con spazi accessori come la possibilit di acquistare il sottotetto al piano superiore. Unita' 3 al P.1: ingresso living su soggiorno con cucina abitabile a vista ( possibilit di separarla), disimpegno con 2 camere e 2 servizi di cui uno con ventilazione forzata. possibilit sottotetto non abitabile di 37 mq e Box Auto Ogni appartamento progettato per offrire spazi funzionali e accessori esclusivi come gli impianti, di ultima generazione, per garantire il massimo efficientamento energetico e un elevato comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e ben collegato ai principali servizi. Cantine in dotazione. Parcheggio condominiale con 5 posti auto ad uso comune. NESSUN COSTO CONDOMINIALE (no Amministratore) POSSIBILITA' PERMUTE DETRAZIONE DEL 50% SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL BOX - SC9600703
