Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 129.000 € (cod.65b4469f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.368 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.455 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sebastiano, mentre nella zona di Lesna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Santa Maria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino
Rif: AP129 - Se stai cercando una soluzione abitativa che rompa gli schemi del classico condominio, questo appartamento a Grugliasco rappresenta una rarità assoluta. Inserito in una piccola e riservata palazzina, l’immobile si distingue immediatamente per la totale assenza di spese condominiali e per la gestione completamente autonoma del riscaldamento, due caratteristiche che oggi garantiscono una libertà e un risparmio economico difficili da trovare. Salendo al primo piano, si viene accolti in ambienti curati e in buono stato manutentivo, dove spiccano gli infissi in doppio vetro PVC di ultima generazione. La zona giorno si divide armoniosamente tra cucina e soggiorno, creando uno spazio accogliente che precede la generosa camera da letto matrimoniale e il bagno funzionale con doccia. Ma la vera sorpresa si trova all'esterno, dove un giardino privato ad uso esclusivo regala quel prezioso sfogo all'aria aperta oggi tanto ricercato. Anche se non direttamente collegato all'appartamento, questo spazio verde diventa un’estensione naturale della casa, il luogo ideale dove staccare la spina, coltivare le proprie passioni o godersi un pranzo all'aperto in totale privacy. La posizione è l'altro grande punto di forza di questa proposta. Vivere qui significa trovarsi nel cuore pulsante dei servizi di Grugliasco, a pochi passi dal centro commerciale Le Gru, un punto di riferimento che trasforma ogni necessità quotidiana in una comodità immediata. La zona circostante è ricca di opportunità, dai centri sportivi d'eccellenza come il Poligru fino ai collegamenti rapidi verso il centro di Torino e la tangenziale, senza dimenticare la vicinanza strategica al nuovo Campus Universitario, che aggiunge un valore immenso all'investimento nel tempo. È la casa perfetta per chi desidera l'indipendenza di una piccola palazzina senza rinunciare alla vivacità e alla praticità di un quartiere che offre davvero tutto a portata di mano. ASPETTI TECNICI: 1) assenza spese condominiali; 2) giardino privato; 3) vicinanza centro commercial[…]
