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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 335.000 € (cod.65b194f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.545 €/m²) e per attici (da 1.400 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-12,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
remax freedom
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Grugliasco, corso salvemini, vendesi in condominio medio-signorile, al 6 ed ultimo piano appartamento luminosissimo con doppi ingressi ( scala b-c ) composto da un salone doppio, ampia cucina, lavanderia, disimpegno, 3 camere, sala da bagno con vasca idro e doccia, secondo bagno finestrato, 3 balconi, panoramico, completamente ristrutturato, aria condizionata canalizzata. Completano la proprieta' al piano interrato due locali ad uso cantina attigui
