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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 79.000 € (cod.65a19fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DANTE DI NANNI nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DANTE DI NANNI) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%), come per la zona di San Giacomo (-3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con mansarda
Prezzo riferito a una singola unità – comprensivo di ristrutturazione "chiavi in mano" Proponiamo in vendita DUE mansarde monolocale di 25 mq, situata al 5° piano di una palazzina ben tenuta in Via Dante Di Nanni 7, Grugliasco. L’edificio è dotato […]
