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Negozio in vendita a Grugliasco a 98.000 € (cod.659c82bd)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di cento annunci per negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna.

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negozio in vendita a Grugliasco

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IN SINTESI

Prezzo:

98.000 €

Superficie:

135 m²

Prezzo al m²:

725 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

281.6 kwh/m²

Città:

Grugliasco (TO)

Zona OMI:

C1 (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 8 aprile 2026

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con cortile

Proponiamo in vendita un Locale commerciale a reddito composto da due negozi uniti e locati allo stesso Conduttore, per una superficie complessiva di circa 130 mq. Le due unità, oggi comunicanti, sono entrambe dotate di vano principale vetrinato su strada, retro, antibagno, bagno e cantina di pertinenza, configurandosi come unica soluzione. L’immobile gode di tripla vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità, e presenta anche un affaccio interno finestrato sul cortile condominiale. La doppia esposizione assicura una buona luminosità. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Il blocco risulta attualmente locato, generando una rendita annua di circa l’11,25%, elemento che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, locazione ultradecennale