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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 132.000 € (cod.65976575)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 132.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SILVIO ALLASON nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1389 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido pressi VIA SILVIO ALLASON) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-13,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Grugliasco, zona Gerbido, contesto tranquillo e lontano dai rumori del traffico, stabile decoroso dei primi anni sessanta con le facciate rivestite in clinker e intonaco e le parti comune rivestite con legno perlinato, marmo e intonaco. Ubicato al quarto piano con ascensore, composto di ampio ingresso, due camere, tinello con cucinino, servizio, ripostiglio, balcone lato nord e veranda condonata lato sud. Completa la proposta un'ampia cantina al primo piano interrato. Internamente si presenta in condizioni originarie, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti sfruttando anche l'ottima distribuzione degli spazi interni. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e valvole termostatiche. Le spese di condominio ripostate nel presente annuncio comprendono il consumo di acqua per due persone. Da ristrutturare
