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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 210.000 € (cod.65946718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, mentre nella zona di Gerbido è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
2.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Torino Mirafiori Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino
Nella verde e residenziale cornice di Città Giardino, proponiamo in corso Salvemini 53 trilocale di 86 mq commerciali al terzo piano. La soluzione, attualmente allo stato originale, sarà consegnata totalmente ristrutturata. Durante i lavori verranno rinnovati impianto elettrico ed idraulico, pavimentazione, sostituzione totale di infissi interni ed esterni (PVC doppio vetro), predisposizione aria condizionata, creazione di un secondo servizio finestrato in una camera e di ripostiglio con lavanderia all'ingresso. Attualmente vi è ancora la possibilità di scelta dei materiali. La distribuzione degli spazi interni sarà modificata per ottimizzare la fruizione degli ambienti e rendere più moderno il taglio dell'alloggio. La planimetria e i render hanno valore indicativo e non costituiscono valore contrattuale. La doppia esposizione e i grandi balconi con affacci aperti sul verde circostante permettono di sfruttare al meglio anche gli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto singolo ad € 14.000. LIBERO SUBITO E VISIONABILE
