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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco a 245.000 € (cod.656f7690)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gruppo F.C. Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo F.C. Immobiliare
Via Traforo, 30, Bussoleno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
CORSO FRATELLI CERVI 101 In posizione centrale, comoda ai servizi ed alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di 100 mq. L'appartamento è posto al terzo piano di un palazzo in paramano dotato di ascensore - che arriva fino al piano interrato- e delimitato dal verde condominiale; l'immobile è perfetto per una famiglia dati gli spazi generosi e la vicinanza alle scuole, ai parchi, ai mezzi pubblici ed ai supermercati. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone - con affaccio sul balcone vivibile - cucina abitabile molto luminosa grazie alla presenza di finestra e portafinestra con uscita sul balcone verandato ed un comodo ripostiglio; il corridoio ci conduce, poi, alle due camere da letto ed ai due bagni, uno padronale con doccia e finestra e l'altro di servizio. Entrambi i balconi hanno l'affaccio sul verde circostante, ideale per godersi piacevoli momenti di relax con la propria famiglia all'aria aperta. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne data la recente ristrutturazione (anno 2025) ed è subito pronto ad ospitare la vostra famiglia: è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo, la cui caldaia è stata sostituita di recente, impianto di climatizzazione e sono, altresì, presenti le tende da sole estive. L'immobile è interamente circondato dal verde in quanto affaccia sul giardino condominiale e sul parco comunale con giochi per grandi (campo da basket e campetto da ping pong) e piccini (altalene, trenino, castello etc.). Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Possibilità di box auto a parte ad Euro 19.000
