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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 78.000 € (cod.656c5cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO TIRRENO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lesna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
78.000 - In una posizione strategica di Grugliasco, precisamente in Via Bengasi, proponiamo tre interessanti bilocali in vendita, con soluzioni sia libere che occupate situati in una zona comoda a tutti i principali servizi, ben collegata dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali. La zona è resa ancora più interessante dalla vicinanza all’area destinata al nuovo Polo Universitario di Grugliasco, fattore che contribuisce ad aumentare il valore e l’attrattività degli immobili nel tempo. Gli appartamenti, in buone condizioni interne, presentano una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Ogni unità è composta da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre a due balconi e cantina al piano seminterrato. SOLUZIONI DISPONIBILI BILOCALE TERZO PIANO LOCATO: - Prezzo richiesto: € 78.000, Immobile attualmente occupato, con contratto in scadenza il 28/02/2029. Ottima opportunità di investimento in una zona in forte sviluppo. BILOCALE PRIMO PIANO LOCATO: - Prezzo richiesto: € 81.000, appartamento attualmente occupato, con contratto di locazione in scadenza il 28/02/2028. Perfetto per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Rif:GA63 - Vuoi valutare il tuo immobile? Consulta il nostro sito e ricevi la tua valutazione online istantanea in modo facile e gratuito
