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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 149.000 € (cod.65657f32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DON MARIO CAUSTICO nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DON MARIO CAUSTICO) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%), come per la zona di San Giacomo (-3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Via Don Caustico: il quartiere vanta numerosi servizi, tra cui negozi di prima necessità, scuole, parchi e mezzi pubblici e comodo alla futura fermata della metropolitana. Ampio quadrilocale situato al primo piano senza ascensore. Inserito in uno stabile degli anni ’60, l’immobile presenta un’ottima distribuzione interna degli spazi. Dal portoncino d’ingresso si accede al disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, composta da cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone e soggiorno, anch’esso con affaccio sul balcone privato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato. Doppi servizi, entrambi finestrati. Inoltre è presente un comodo ripostiglio.Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completano la proprietà le due cantine al piano interrato e il box auto a euro 15.000
