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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 399.000 € (cod.6560965a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, mentre nella zona di Gerbido è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
2.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile
IL GIOIELLO DEL GERBIDO Nuova residenza esclusiva a due passi dal Centro Commerciale Le Gru In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi ma inserita in un contesto riservato e tranquillo, nasce una nuova ed elegante costruzione composta da sole 5 unità abitative , pensata per chi desidera comfort, privacy e qualità costruttiva. Il complesso sorge in posizione aperta e soleggiata , con piacevole vista sulle montagne , garantendo luminosità naturale durante tutto l?arco della giornata e un?atmosfera abitativa di grande pregio. Possibilità di accorpare il sottotetto del piano superiore. 2 balconi Unita' 4 al P.1: Ingresso Living su Soggiorno con Cucina abitabile a vista ( possibilità di separarla), disimpegno con 3 Camere e 2 Servizi e due ampi balconi. Sottotetto soprastante non collegato e non abitabile di open space di 37 mq sfruttabili su 80 a tutta altezza, con ampio velux,ad € 30.000,00 Box Auto ad Euro 30.000 Eventuale ulteriore box auto a parte ad € 25.000,00. Ogni appartamento è progettato per offrire spazi funzionali e accessori esclusivi come gli impianti, di ultima generazione, per garantire il massimo efficientamento energetico e un elevato comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e ben collegato ai principali servizi. Cantine in dotazione. Parcheggio condominiale con 5 posti auto ad uso comune. POSSIBILITA' PERMUTE NO COSTI CONDOMINIALI (no amministratore) RECUPERO DEL 50% del costo di costruzione del Box
