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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 209.000 € (cod.655fa571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio gerbido s.a.s.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.735 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio gerbido s.a.s.
Via Moncalieri, 47, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore della zona Gerbido, in via Crea, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale ristrutturato e situato al quarto piano di uno stabile in paramano e dotato di ascensore. L’ingresso introduce in un ambiente curato e moderno, valorizzato da un controsoffitto con faretti che accompagna sull’ampia sala, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, direttamente collegata al balcone che serve anche il soggiorno e dotato di tende estate/inverno. La zona notte è composta da due camere, una delle quali dotata di un balcone con tende estive. In questa zona il panorama è sulla Val di Susa. In entrambe le stanze sono presenti infissi in PVC con doppio vetro, affiancati da un secondo infisso in alluminio, garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento dispone di due servizi: un bagno finestrato con box doccia e un secondo bagno cieco, completo di lavabo, wc e spazio lavanderia, pensato per la massima praticità quotidiana. Completa la distribuzione interna un ampio ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato l’intera pavimentazione dell’alloggio, le porte interne, gli infissi nelle camere e la porta blindata, conferendo all’immobile un aspetto moderno e pronto da abitare. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come spazio di servizio
