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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 260.000 € (cod.6546707b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.668 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lesna (da 1.680 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani in zona Lesna (da 1.755 €/m² a 2.695 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido, ma anche la zona di Lesna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermediazioni Immobiliare s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Grugliasco, Via Giuseppe di Vittorio n.10, in contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra con ampio giardino privato, composto da : ingresso living su sala, cucina abitabile entrambi con affaccio su ampio giardino privato, disimpegno, ampia camera da letto con accesso sulla veranda, cabina armadi, doppi servizi. Riscaldamento a pavimento, ottime condizioni interne. Possibilità di ampio box auto doppio a parte
