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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 159.000 € (cod.653ffd93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Torino Mirafiori Nord
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza da ristrutturare con giardino
Nella verde e residenziale cornice di Città Giardino, proponiamo in corso Salvemini 53 trilocale di 86 mq al terzo piano. L'alloggio si compone di ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, ampio tinello con cucinino e primo balcone, due camere da letto (una dotata di secondo balcone ed una di finestra), bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'alloggio è totalmente da ristrutturare, fatto che permetterà una totale personalizzazione degli spazi e degli ambienti. I render presentati sono solo indicativi dei lavori che possono essere svolti all'interno della proprietà, come la creazione del secondo bagno (data la generosa metratura della soluzione) o l'apertura del tinello e cucinino in unico ambiente di zona giorno. La planimetria ed i render non hanno valore contrattuale. La doppi esposizione, i grandi balconi con affacci aperti su corso Salvemini e su Città Giardino permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni. Cantina al piano interrano e possibilità acquisto box auto singolo. LIBERO SUBITO E VISIONABILE
