L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 84.000 € (cod.65350448)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Impresa Individuale Dal Ben Davide) a 84.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1448 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.890 €/m² e 2.067 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lesna (da 1.680 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani in zona Lesna (da 1.615 €/m² a 2.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido, ma anche la zona di Lesna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a 2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

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•  Mercato Immobiliare a Grugliasco
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