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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Sebastiano a 215.000 € (cod.653324cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Sebastiano, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CIMITERO VIA LEONARDO DA VINCI, S.COM.VECCHIA DA GRUGLIASCO A TORIN...) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, mentre nella zona di San Sebastiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sebastiano) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Grugliasco Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Cinque locali in contesto signorile – 3° piano in paramano (fine anni ’80) Nel centro di Grugliasco in posizione strategica, comoda a tutti i servizi, alle scuole e ai mezzi pubblici, in uno dei contesti più signorili e ricercati della zona, proponia […]
