Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco a 370.000 € (cod.652bef2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con garage
In Grugliasco, in una posizione tranquilla ma strategica è in corso di costruzione un nuovo, elegante edificio residenziale denominato "Epicentro", in consegna entro la fine del 2024, proponiamo in vendita un affascinante appartamento posto al piano primo con una superficie commerciale di 130 mq. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno e cucina abitabile molto luminosi con accesso al grande terrazzo, tre comode camere da letto, disimpegno e due bagni. Completa la proprietà la cantina posta a piano interrato. Sono disponibili box singoli e doppi nell'autorimessa interrata. Venduto direttamente dall'impresa costruttrice senza costi di mediazione. IVA agevolata, detrazione box al 50%. Assicurazione decennale postuma. DALLA RELAZIONE DI PROGETTO: "L’edificio ha una forma morbida, che evoca il movimento di propagazione di un’onda che avvolge e protegge il viale di accesso agli ingressi delle due scale. L’area intorno all’edificio è molto silenziosa e tranquilla, circondata dal verde, e tuttavia ben connessa nel tessuto della città e, in particolare, alle aree più speciali e poetiche di Grugliasco: i grandi bellissimi parchi, il mercato, il centro storico. Gli appartamenti sono 22 e per ognuno la progettazione è stata molto attenta, per verificare tutte le potenzialità degli spazi e le loro possibili vocazioni e mutazioni nel corso della giornata o nel corso degli anni, proprio come nella casa vivente che auspicava Gio Ponti. Appartamenti progettati come microcosmi, con spazi fluidi, facili da attrezzare e modificare per le esigenze più diverse. Tutte le scelte progettuali hanno avuto come obiettivo primario la costruzione di un edificio che rispetti la normativa antisismica in vigore, che porti al massimo il risparmio energetico e l’accessibilità a fonti di energia rinnovabile. Un edificio efficiente, funzionale, longevo, solido e di facile manutenzione futura. Un edificio che saprà esprimere il proprio valore nel tempo e invecchiare mantenendo intatte le proprie prestazioni, acquisendo al contempo un nu[…]
