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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Sebastiano a 215.000 € (cod.65293165)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Sebastiano, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.755 €/m²) e per pentavani (da 1.345 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido, mentre la zona di San Sebastiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sebastiano) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Grugliasco Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Cinque locali in contesto signorile – 3° piano in paramano (fine anni ’80) Nel centro di Grugliasco in posizione strategica, comoda a tutti i servizi, alle scuole e ai mezzi pubblici, in uno dei contesti più signorili e ricercati della zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 117 mq situato al terzo piano di quattro in una palazzina in paramano edificata alla fine degli anni Ottanta e mantenuta in eccellente stato; L’ingresso, tramite portoncino blindato, consente l'accesso ad un elegante disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile con accesso diretto a balcone, affacciato sull’elegante Parco San Sebastiano. Inoltre ,nella stessa area, si presenta un doppio e luminoso salone , corredato di porte-finestre con accesso al balcone comunicante con la cucina, ideale per chi desidera ampi spazi conviviali; La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe rifinite con pavimento in parquet: una con finestra e l’altra con accesso al balcone. La proprietà dispone di doppi servizi: il primo, finestrato, completo di vasca; il secondo, cieco, dotato di box doccia. Completano la soluzione il box auto singolo e la cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE TECNICHE • Riscaldamento autonomo; • Portoncino blindato
