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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 189.000 € (cod.650ee919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, mentre la zona di Fabbrichetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baricco & zinnA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
GRUGLIASCO Zona FabbrichettaIn contesto trifamiliare, con un appartamento per piano e circondato da un 'area verde comune impeccabilmente curata, proponiamo soluzione al piano rialzato con accesso diretto al proprio giardino privato.Layout operativo: ingresso living su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita sulla veranda; da qui, tramite tre gradini, si accede al giardino esclusivo dotato di barbecue. La zona notte comprende due camere da letto doppie, entrambe con balcone, e un bagno finestrato.Al piano interrato è presente una cantina ampia e funzionale, ideale come spazio di supporto per stoccaggio e operatività .Plus strategici:Ristrutturato a nuovo, mai abitatoNessuna spesa condominialeRiscaldamento autonomoContesto riservato in via secondaria a senso unicoA due passi dal centro, Corso Francia e Corso AllamanoAsset raro sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, verde e praticità logistica..FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.itPLANIMETRIA: scaricabile in PDF dal sito www.bariccoezinna.itCONTATTO: informazioni dirette al numero 333.4264229 StefanoCOMPENSO DI MEDIAZIONE : 4% FINITO sul prezzo di acquisto, alla data prevista per il contratto preliminare.PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l 'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy .Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative..Baricco zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da oltre quarantacinque anni, sono riconosciuti come un 'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità . Iscritti alla FIMAA Torino dal[…]
