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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 190.000 € (cod.650ec0bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, mentre nella zona di Gerbido è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
In Via Santorelli 24, in un contesto tranquillo, immerso nel verde e ben servito, proponiamo un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. L’appartamento si presenta con un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, luminosa e accogliente, dove la cucina a vista si integra con cura all’ambiente, valorizzando la praticità degli spazi. La camera da letto, ben proporzionata, garantisce comfort e riservatezza, mentre il bagno, rinnovato con finiture moderne, completa la disposizione interna. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre la presenza dell’arredo rende la soluzione pronta per essere abitata fin da subito. Il generoso balcone rappresenta un vero punto di forza: uno spazio aperto con una splendida vista sulle Alpi, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute grazie all’elevata classe energetica dello stabile. Una proposta ideale per chi cerca un bilocale moderno, efficiente e pronto all’uso, in una zona piacevole, verde e ben collegata. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
