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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 135.000 € (cod.64e2d762)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO TIRRENO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lesna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAIN STREET IMMOBILIARE di Perino Alberto Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cortile con cucina abitabile
Grugliasco, Borgata Lesna e precisamente in Via Alfieri proponiamo in vendita ampio QUADRILOCALE al piano RIALZATO così composto: ampio ingresso su disimpegno tramite porta blindata, cucina abitabile lato cortile con balcone, soggiorno con zona relax e pranzo, una camera matrimoniale (16mq), una camera singola ed un grande bagno finestrato completo con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni. L'appartamento pur essendo un piano rialzato si presenta molto luminoso poichè ha un'ampia area cortile esposta a sud. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e i serramenti esterni sono tutti in pvc con doppio vetro. Completa la proprietà una cantina al piano S1 Il palazzo è stato oggetto di lavori di facciata esterna e controllo del tetto. Zona tranquilla, ma in forte sviluppo, vicinissimo al centro commerciale Le Gru. L'appartamento si presenta conforme alle licenze edilizie, al catasto e allo stato di fatto
