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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 429.000 € (cod.64ab4e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lesna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORCHIO & DAGHERO S.P.A
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Quadrilocale di 110 mq. comm. interni caratterizzato da salone con cucina a vista, tre camere, doppi servizi, ampia zona pavimentata sui tre lati, con giardino privato di 135 mq. Possibilità di personalizzazione sia per la distribuzione degli spazi interni, sia per la scelta dei materiali di finitura. Impianto di riscaldamento a pavimento con allacciamento al teleriscaldamento e con contatore individuale dei consumi sia del riscaldamento che dell'acqua calda sanitaria
