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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 275.000 € (cod.64a15d6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: case a collegno srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido, mentre la zona di San Giacomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: case a collegno srl
Viale gramsci 16/a, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore di San Giacomo, a Grugliasco, proponiamo un appartamento al piano terra che unisce comfort e praticità. L'immobile, di 100 mq, è composto da quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, un bagno e due ulteriori stanze versatili. Il […]
