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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 149.000 € (cod.642a27b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO TIRRENO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.420 €/m²) e per bivani (da 1.685 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido, ma anche la zona di Lesna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione
SIMPLY HOME propone in vendita splendido bilocale in ottimo stato manutentivo sito al piano terra con giardino privato, in palazzina del 2010 signorile in paramano, in contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi. La posizione è strategica perchè è in zona Lesna a Grugliasco ma a due passi da Torino. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, terrazzino, giardino privato di circa 50 mq, cantina al piano seminterrato. ASPETTI TECNICI: porta blindata, videocitofono, infissi esterni in doppio vetro legno, pavimento in ceramica nella camera da letto in parquet, porte interne in legno, senza barriere architettoniche, box doccia, riscaldamento centralizzato a metano a pavimento, giardino privato di circa 50 mq. IDEALE PER SINGLE O COPPIE !!! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Lo Studio Immobiliare Simply Home, garantisce professionalità e serietà. Il personale altamente qualificato, cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni Vostra esigenza. Inoltre, si forniscono valutazioni del Vs immobile e consulenze mutui gratuite, con stime analitiche e comparative, aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un'ulteriore presenza di tecnici abilitati, potrà in aggiunta offrire un servizio di consulenza, redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione. 5 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RECENTE COSTRUZIONE - ZONA STRATEGICA - LIBERO SUBITO - GIARDINO PRIVATO - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE 0110363967 simplyhometorino@gmail.com VIA GRADISCA 92/A TORINO WHATSAPP 3401237979 NON PERDERE L'OCCASIONE[…]
