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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco a 199.000 € (cod.64096ae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: case a collegno srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbido.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: case a collegno srl
Viale gramsci 16/a, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza
VIA TRENTO-GRUGLIASCO In zona residenziale comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita in costruzione recente del 2008, di sole cinque famiglie, trilocale situato al primo piano con ascensore. Ingresso tramite portoncino blidato sulla zona giorno con cucina a vista con affaccio sull'ampio terrazzo. Tramite disimpegno accediamo alla zona notte servita da due camere da letto una delle quale attualmente è adibita a zona relax, l'altra camera invece è matrimoniale, entrambe hanno l'accesso diretto su terrazzo. Il bagno è dotato di box doccia ed è finestrato. La palazzina è stata rivista da solo un anno in tutte le sue parti comuni: cappotto, infissi nuovi in pvc con doppio vetro, tapparelle, caldaie nuove per ogni unità e tinteggiatura scale. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà la cantina al piano interrato dal quale si può accedere attraverso l'ascensore
