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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 135.000 € (cod.63ec6cae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lesna, ma anche la zona di Gerbido è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE REINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Si propone in vendita spazioso bilocale di 72 mq completamente ristrutturato, così composto: ampio ingresso open space su zona giorno, disimpegno, bagno finestrato con doccia e doppio lavandino, camera da letto con cabina armadio, balcone con zona lavanderia e cantina. La ristrutturazione è avvenuta nel 2023 e sono stati utilizzati materiali di pregio: rifatto completamente tutto il massetto, infissi nuovi, porta blindata con serratura magnetica, tutti gli impianti certificati: (elettrico e idraulico) e tapparelle elettriche. Simone Reina - Tel. 347 3056731 Per info: IMMOBILIARE REINA Via Asiago, 10 Torino info@immobiliarereina.it
