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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 315.000 € (cod.63b42cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
2.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lesna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORCHIO & DAGHERO S.P.A
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
NUOVO QUADRILOCALE di 98 mq di superficie interna con due esposizioni esterne a sud e a nord, disponibile su diversi piani, composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere, doppi servizi. Molto luminoso. Classe energetica edificio A. Impianti d'ultima generazione con teleriscaldamento, cronotermostato, contabilizzazione di calorie per pagamento a consumo. Impianto fotovoltaico condominiale. Predisposizione per installazione split di condizionamento. Serramenti in noce naturale, taglio termico, doppi vetri. Personalizzazione del capitolato. Compreso nel prezzo di listino, inoltre, è previsto un pack arredo progettato dall'azienda Aran contract, composto da cucina completa di elettrodomestici e armadi camere da letto. Possibilità di box singoli e doppi. Assistenza tecnica e finanziaria al cliente, durante la realizzazione. Personalizzazioni. Commercializzazione diretta senza oneri di agenzia. Consegna 31/12/2024
