Negozio in vendita a Grugliasco a 220.000 € (cod.63955d6a)

con posto auto con garage

Nel centro di Grugliasco, comodissimo a tutti i servizi , ottimo piccolo complesso immobiliare composto da più unità in parte ad uso commerciale ed in parte ad uno autorimessa, con ampio piazzale antistante e doppi ingressi carrai, uno da Via Lupo civ. 98 e l'altro da Viale Giustetti civ. 59. L'immobile si sviluppa su due piani, uno semiinterrato e l'altro fuori terra , a piano terreno. Al piano semiinterrato sono presenti un locale ad uso ufficio di circa 30 mq con finestratura sulla rampa di accesso al piano, altro locale di disimpegno/magazzino , un grande locale di circa 500 mq adatto a magazzino o deposito mezzi e zona servizi con due bagni disimpegnati ed un locale magazzino nella parte interrata. Al piano terreno è presente un piazzale di generose dimensioni , dal quale si accede indipendentemente dalla Via Lupo 98 e dal Viale giustetti 59 , con un basso fabbricato chiuso sui quattro lati di circa 50 mq adibito a garage ed altro locale di circa 25 mq adibito ad ufficio. Le condizioni di manutenzione sono davvero ottime, sia per pavimentazioni che rivestimenti, sia per impianti. Attualmente l'immobile risulta locato ad un concessionario di auto , con regolare contratto di locazione per l'importo di €. 15.000 annui circa oltre alle spese . L'immobile si presta, per ubicazione e conformazione, a diversi utilizzi tutti in ambito commerciale, vista la generosa metratura ed i doppi passi carrai e pedonali , uno dei quali proprio dal centro di Grugliasco, comodo quindi ai negozi ed agli altri servizi. Se richiesto, per l'acquisto , sarebbe possibile l'accollo di un mutuo attualmente in essere sull'immobile di circa €. 900 mensili e con una piccola differenza pari a circa €. 20.000 acquisire la totalità dell'immobile che attualmente è locato ad un canone mensile di €. 1.100 a copertura completa del mutuo stesso