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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Grugliasco a 750 € mese (cod.663da67d)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Grugliasco, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIA MARZABOTTO nella zona OMI D11, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 7,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sebastiano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in forte aumento (+26,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Grugliasco (TO)
Zona OMI:
D11 (PERIFERICA A NORD FERROVIA TORINO MODANE VIA MILANO)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 6 novembre 2026

PROPOSTO DA:

CAVECCHIA ALESSANDRO

DESCRIZIONE

con ascensore con giardino edificio storico

L’ufficio si trova al piano terra di questa villa storica, un edificio che trasuda fascino e prestigio, con le sue mura che raccontano secoli di storia piemontese. L’accesso è doppio e pensato per praticità e sicurezza: si può entrare direttamente dal portico, passando attraverso il maestoso portone principale della villa, che probabilmente conserva dettagli architettonici dell’epoca, come intarsi o decorazioni in legno o ferro battuto. In alternativa, c’è un ingresso indipendente dalla strada, protetto da porte blindate, che garantiscono riservatezza e protezione, perfette per un ambiente professionale. L’ufficio gode di un triplo affaccio, una caratteristica che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Le finestre in legno, dotate di tripli vetri, sono un connubio di eleganza tradizionale e funzionalità moderna: il legno richiama lo stile della villa, mentre i tripli vetri assicurano isolamento termico e acustico, ideale per concentrarsi senza distrazioni. Queste finestre si aprono su tre lati diversi, offrendo probabilmente scorci sul giardino della villa, sul portico e sulla strada, con una varietà di prospettive che arricchiscono l’ambiente. Internamente, l’ufficio è diviso in due ambienti quadrati, una disposizione simmetrica e ordinata che ottimizza lo spazio. Il tetto a volta, tipico dell’architettura del XVII secolo, è un elemento distintivo: alto e curvato, magari con mattoni a vista o intonaco chiaro, dona agli ambienti un senso di grandezza e raffinatezza, oltre a un’acustica particolare che amplifica l’atmosfera di quiete e concentrazione. Questo soffitto potrebbe essere decorato con dettagli originali, come cornici o stucchi, che sottolineano l’eredità storica della villa. C’è anche un bagno interno, un’aggiunta pratica e comoda per chi lavora lì, che probabilmente è stato modernizzato pur mantenendo un’estetica in linea con il resto della struttura – magari con piastrelle eleganti o un lavabo dal design classico. In sintesi, questo ufficio è un gioiello incastonato in una villa piemontes[…]

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