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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Grugliasco in zona San Giacomo a 630 € mese (cod.663d330d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 630 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,4 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.
Viale a. Gramsci 104, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
VIA RAFFAELLO n. 11. In una tranquilla palazzina di poche unità, proponiamo in affitto un appartamento completamente arredato , disponibile a partire da metà gennaio 2027. L'alloggio è composto da ingresso su disimpegno con pratico ripostiglio, soggiorno con cucinino, balcone, camera da letto matrimoniale e bagno. L'appartamento verrà consegnato imbiancato e con arredi rinnovati , per offrire un ambiente accogliente e funzionale. La dotazione prevista comprende: Cucina nuova, Tavolo da pranzo con 4 sedie, Divano, Mobile per il soggiorno, Camera da letto con letto matrimoniale, Lavatrice in bagno Le fotografie presenti nell'annuncio sono puramente indicative: alcuni arredi saranno sostituiti al termine dell'attuale locazione. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata installata nel 2025. Spese a carico dell'inquilino: Spese condominiali di circa 60 € al mese, salvo conguaglio; Utenze di luce e gas; TARI (tassa sui rifiuti) Requisiti: si affitta esclusivamente a persone referenziate, con busta paga e contratto di lavoro a tempo indeterminato. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento arredato, pratico e pronto da vivere, in una piccola palazzina
