Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gravere a 490.000 € (cod.663761df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gravere, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
539 €/m² e
675 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gravere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravere, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gravere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EUROPA BARDONECCHIA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino
Tenuta in collina con vigneti e vista sulle Alpi - Gravere In un antico borgo in pietra, sulla collina di Colfacero, si vende una tenuta di circa 4 ettari, rara per posizione e privacy. Pochi minuti la separano dal centro storico di Susa, città romana con l’Arco di Augusto. Comprende un’abitazione principale, due case rustiche da recuperare, fabbricati accessori e terreni a vigneto, prato e bosco disposti tutto intorno. È un luogo che si vive con tutti i sensi. I filari corrono su terrazze sostenute da muretti a secco, l’esposizione è soleggiata, il silenzio è quello della montagna e lo sguardo si apre sulla valle e sulle cime. Qui la vite si coltiva da secoli: la tenuta ha fatto parte della storia della DOC Valsusa, e i suoi vigneti di montagna sono un patrimonio paesaggistico che pochi possono offrire ai propri ospiti. Una posizione strategica: - Torino e il suo aeroporto a circa un’ora. - Le piste della Via Lattea (Sestriere, Sauze d’Oulx, Cesana) e di Bardonecchia in 35–45 minuti. - Il confine francese di Monginevro e Briançon a meno di un’ora. - Autostrada A32 e stazione ferroviaria di Susa a pochi minuti. È una base ideale tutto l’anno: sci e outdoor in inverno, escursioni, bici, borghi e forti alpini nella bella stagione. L’insieme degli edifici si presta a diventare: - una villa di charme, unendo l’abitazione principale (circa 183 mq) alle unità adiacenti; - un agriturismo o boutique-resort con camere ricavate nelle due case rustiche (circa 102 mq ciascuna), cantine voltate in pietra da trasformare in sala degustazione o spa, e spazi esterni da progettare tra i vigneti; - una residenza con foresteria per ospiti, con produzione di vino della casa per uso personale o per l’ospitalità. La tenuta comprende: - Abitazione principale su due livelli (8 vani catastali). - Due unità abitative rustiche su più livelli, con cantine e sottotetti. - Magazzino, rimessa e locali di deposito. - Circa 4 ettari di terreni tra vigneti, prati e bosco. - Attrezzature agricole e di cantina. Un progetto per chi cerca aute[…]
