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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Givoletto in zona Santa Maria a 419.000 € (cod.662d2017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Givoletto in zona Santa Maria, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare moncalieri s.a.s.) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Givoletto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Givoletto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Forvilla, ma anche la zona di Santa Maria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Forvilla che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (-3,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Givoletto in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage
Villa completamente e finemente edificata nel 2023. La proprietà si distingue per l’impiego di materiali di livello e finiture di pregio sia negli spazi interni che nei rivestimenti esterni. Si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Il piano terra accoglie un ampio e comodo box auto di 42 mq collegato direttamente ai locali interni e una generosa taverna dotata di doppio accesso indipendente
