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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Givoletto in zona Rivasacco a 490.000 € (cod.65cac09d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Givoletto in zona Rivasacco, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Givoletto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Givoletto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Forvilla, mentre la zona di Rivasacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivasacco) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Rivasacco (-0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Givoletto in zona Rivasacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kavalieri Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con caminetto
GIVOLETTO(TO) A pochi minuti da Torino, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq, unica nel suo genere, con giardino privato e impreziosita da finiture di altissimo livello. Una residenza che unisce eleganza, comfort e funzionalità, perfetta per chi desidera spazi ampi e un contesto riservato. Piano terra (160 mq) Un accogliente ingresso introduce nell'ampio salone con caminetto a vista, collegato alla raffinata sala da pranzo per arrivare alla cucina, cuore della vita quotidiana. Completano il piano due grandi camere matrimoniali, un bagno di servizio, un bagno padronale finestrato, una stanza adibita a cabina armadio e un pratico ripostiglio/scarpiera. Il piano si sviluppa armoniosamente in un suggestivo giro a 360 gradi, che rende gli ambienti fluidi e funzionali. Primo piano mansardato abitabile (90 mq) Collegato da una elegante scala in legno, si apre un luminoso salone con caminetto e accesso diretto al terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Torino, Superga, Castello di Rivoli e la collina. Il livello ospita inoltre due camere con balconcino e un bagno finestrato. Piano seminterrato/taverna (150 mq) Vivibile e luminoso, è collegato sempre dalla scala in legno e rappresenta un ulteriore spazio abitativo. Comprende un ampio salone collegato ad un'altra sala, zona palestra, lavanderia, bagno con doccia e collegamento diretto al box auto. Perfetto per momenti conviviali o come area indipendente. Finiture e dotazioni - Pavimenti in rovere massello a listelli diversi in tutti gli ambienti, bagni compresi. - Infissi artigianali su misura con vetri antisfondamento e doppi vetri. - Riscaldamento a pavimento con gestione separata per ogni piano. - Doppio camino con canne fumarie dedicate. - Videocitofono interno/esterno con collegamento tra i piani. - Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. - Doppio ingresso con possibilità di creare due unità abitative autonome. Esterni Nella parte pianeggiante della proprietà si apre un curato giardino, […]
