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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Sala a 389.000 € (cod.663d3068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Sala, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ollasio nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala pressi Via Ollasio) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Sala (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con mansarda
GIAVENO: A pochi passi dal centro del paese, villa indipendente con circa 560mq di giardino privato internamente ristrutturata nel 2024. Ideale sia come unifamiliare che come bi o trifamiliare, grazie alla generosa metratura, la casa è dotata di doppio accesso carraio e pedonale, sia da Via Ollasio che da Via Selvaggio. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, al piano inferiore due ampi locali adibiti a soggiorno e cucina, un primo bagno, una dispensa con locale tecnico ed un ripostiglio. Al primo piano, collegato tramite scala interna, tre camere da letto matrimoniali con affacci su balconi ed una di esse è dotata di bagno privato, completo di vasca idromassaggio, e vi è poi un secondo bagno al piano. Infine, all'ultimo piano mansardato, accessibile sempre tramite scala interna, un ampio locale utilizzabile come salone, studio o sala hobby, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, un locale adibito a secondo cucinino. Il riscaldamento a pavimento presente al piano terra e al primo piano è alimentato da una caldaia a metano a condensazione. L’immobile è inoltre protetto da un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale ed è inoltre presente l'impianto di condizionatori inverter. I rendering presenti nell'annuncio pubblicitario sono puramente indicativi di come l'abitazione apparirebbe con il rifacimento della facciata, ultimo intervento che la proprietà avrebbe compiuto per completare la ristrutturazione
