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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Buffa a 239.000 € (cod.6640d077)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Buffa, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Colle del Vento nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.635 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Buffa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buffa pressi Via Colle del Vento) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Buffa (-11,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Buffa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: Studio Tre Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza senza ascensore
In Borgata Combacalda, al confine tra Giaveno e Coazze, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da ottima esposizione solare, ambienti generosi e grande versatilità degli spazi interni. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo una spaziosa tavernetta, un locale di sgombero, un disimpegno, un bagno e un locale lavanderia. Attualmente gli ambienti sono organizzati con cucina, salotto e camera, offrendo spazi funzionali e molteplici possibilità di utilizzo. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa principale, composta da tinello con cucina e accesso diretto a un ampio terrazzo esposto completamente a sud, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, tre camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un locale sottotetto allo stato grezzo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni consentono di parcheggiare comodamente più di cinque autovetture, un valore aggiunto per famiglie numerose o nuclei con più veicoli. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di organizzare la proprietà come villa monofamiliare oppure di valutare una suddivisione in due unità abitative, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La posizione, a cavallo tra i territori di Giaveno e Coazze, unita all'eccellente esposizione solare e alle generose metrature, rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità abitativa
