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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Ruata Sangone a 240.000 € (cod.66366926)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Ruata Sangone, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvaggio, mentre nella zona di Ruata Sangone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruata Sangone) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Ruata Sangone (-10,51%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Ruata Sangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
La città di Giaveno è dinamica e vivace, ogni fine settimana in qualunque stagione ci si trovi potrai apprezzare sagre o eventi culturali. A pochi passi da Torino è il posto ideale per passare le serate in tranquillità, dopo una dura giornata lavorativa. L'appartamento che abbiamo il piacere di presentarvi è a pochi minuti a piedi dal centro del paese, lo definirei con due parole : Elegante e Tranquillo. La palazzina è stata costruita nel 2011, l'appartamento si trova al piano terra ed è dotato di un comodo ascensore che collega il piano interrato. Internamente l'appartamento offre una dimensione ideale ed è suddiviso dal soggiorno living e dalla cucina abitabile, entrambi accedono al giardino baciato dal sole sul fronte della casa, tramite due splendide arcate finestrate, ispirate ai loggiati che facevano parte del convento preesistente la costruzione. Proseguendo attraverso il disimpegno accederete alla camera da letto dotata di bagno privato, la cameretta e il secondo servizio. Dalla zona notte si accede alla parte di giardino retrostante l'abitazione con una parte terrazzata e una parte in erba. L'esposizione dalla parte del retro offre pace e tranquillità e verde circostante. A completare la proposta il box auto doppio con accesso da cancello carraio automatico e la cantina. Siamo certi che avri altre domande da farci.... chiamaci
