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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 229.000 € (cod.663574dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Selvaggio nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Selvaggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selvaggio pressi Via Selvaggio) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Selvaggio (+19,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage senza ascensore con mansarda
GIAVENO: a meno di 3 minuti dal centro paese, villa indipendente su quattro lati con giardino privato e doppia autorimessa. In posizione tranquilla e immersa nel verde, lungo Via Selvaggio, a soli tre minuti di auto dal centro di Giaveno, raggiungibile anche attraverso una piacevole passeggiata nel verde, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi e molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa come segue: PIANO TERRA: ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Gli ambienti godono di accesso diretto alle aree esterne, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi e il verde circostante. PIANO MANSARDATO: raggiungibile tramite scala interna, ospita due ulteriori locali, entrambi caratterizzati da finiture in legno e dalla presenza di verande, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Completa il piano un secondo bagno. PIANO INTERRATO: composto da due autorimesse, un locale tavernetta, ideale per ricavare uno spazio dedicato alla convivialità, e una cantina. La villa si presenta interamente allo stato originale, offrendo agli acquirenti l'opportunità di intervenire con una ristrutturazione e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e i propri gusti. La totale indipendenza sui quattro lati, la distribuzione degli spazi su tre livelli e la vicinanza al centro di Giavenorendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente, immersa nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
