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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 80.000 € (cod.6633cdd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gruppo F.C. Immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.545 €/m²) e per bivani (da 800 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvaggio) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Selvaggio (+22,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo F.C. Immobiliare
Via Traforo, 30, Bussoleno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Ampio bilocale ristrutturato – Giaveno, Borgata Selvaggio Sopra In una posizione tranquilla e immersa nella serenità di Borgata Selvaggio Sopra, a Giaveno, proponiamo in vendita uno splendido bilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato e con possibilità di trasformazione in trilocale. L'appartamento è situato al primo piano, secondo fuori terra, di una piccola palazzina priva di ascensore. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, si compongono di ingresso su un ampio soggiorno con cucina, spaziosa camera da letto e bagno moderno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due balconi: un grande balcone nella zona giorno, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della piacevole vista panoramica, e un secondo balcone a servizio della zona notte. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza della pompa di calore e del riscaldamento a pavimento, soluzioni moderne che contribuiscono a rendere l'ambiente piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto interno e una cantina, elementi che aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Ottima opportunità anche come investimento immobiliare, ideale per chi desidera acquistare un immobile già ristrutturato, con la possibilità di metterlo a reddito
