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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Buffa a 269.000 € (cod.6631d413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Buffa, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvaggio, mentre la zona di Buffa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buffa) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Buffa (-4,55%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Buffa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
In Via Sestriere, in posizione sopraelevata e soleggiata, proponiamo elegante appartamento al piano terreno, inserito in una palazzina signorile ultimata nel 2007. L’abitazione si distingue per le finiture di pregio, realizzate al di fuori del capitolato, tra cui spiccano i rivestimenti in pietra a secco e la suggestiva scala in pietra di Luserna che conduce al piano interrato. La zona abitativa principale è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Al piano interrato si trova un’ampia taverna, ideale come spazio conviviale o zona relax, dotata di bagno e lavanderia. Completano la proprietà un box auto doppio con basculante motorizzato e una cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, suddiviso per piano, con caldaia a condensazione installata nel 2023. Sono inoltre presenti impianto antifurto volumetrico, infissi con vetri antisfondamento e zanzariere, oltre alla presenza di una canna fumaria per un camino/stufa nel soggiorno. Il giardino privato, caratterizzato da due portici di generose dimensioni, offre piacevoli spazi all’aperto dove rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia di amici e parenti. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di irrigazione. La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulle montagne e un’ottima esposizione solare. Allo stesso tempo, il centro del paese è comodamente raggiungibile a piedi percorrendo il caratteristico viale alberato di Via Coazze
