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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 139.000 € (cod.662e5c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via C.L.N. nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.545 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvaggio pressi Via C.L.N.) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Selvaggio (+21,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura
GIAVENO: Nel cuore di Giaveno, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al terzo piano, recentemente ristrutturato. L'immobile si apre su un ingresso che conduce all'ampia zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una piacevole vista panoramica. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di balcone privato. Completano la disposizione interna un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha previsto anche l'installazione di nuovi infissi, ed è già dotato di predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Al piano interrato troviamo un'ampia cantina, il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole. Possibilità di acquistare un box auto singolo. La posizione strategica, gli ambienti particolarmente spaziosi e la presenza di tre balconi rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro del paese senza rinunciare alla luminosità e al comfort
