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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 149.000 € (cod.662c53e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.545 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvaggio pressi Via Torino) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Selvaggio (+21,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con garage
GIAVENO: Nel cuore del paese, appartamento sito al primo piano di uno stabile di sole sei unità abitative. L'alloggio si sviluppa su un unico livello, è dotato di doppia aria, ed è caratterizzato da ampi ambienti suddivisibili e personalizzabili in caso di ipotetica ristrutturazione. I rendering allegati al presente annuncio ne sono un esempio di come l'immobile si potrebbe modernizzare. A completare la soluzione vi è una cantina ed è inoltre presente la possibilità di acquistare a parte un autorimessa. . Sullo stesso piano vi è la possibilità di acquistare un ulteriore appartamento della medesima metratura. Attualmente gli alloggi sono già unificati in un unica soluzione multilocale, in caso di vendita come da presente annuncio sarà cura del proprietario procedere al frazionamento delle unità così come proposte
