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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Ruata Sangone a 123.000 € (cod.661815b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Ruata Sangone, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruata Sangone nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvaggio, mentre nella zona di Ruata Sangone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruata Sangone pressi Via Ruata Sangone) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ruata Sangone (-10,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Ruata Sangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore di nuova costruzione
GIAVENO: Via Ruata Sangone ad una passeggiata dal centro paese, alloggio di nuova costruzione 2025. L'immobile verra consegnato completamente rifinito al prezzo di vendita indicato, ad oggi è ancora possibile la scelta pavimentazione e porte interne a scelta dell'acquirente. L'appartamento è situato all'interno di una palazzina di nuova costruzione costituita da 7 unità abitative ed è composto dall'ingresso living in soggiorno, la cucina abitabitabile convertibile anche come seconda camera, la camera da letto matrimoniale con cabina armadio, antibagno e bagno. caratteristiche dell'immobile: -riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e predisposzione per impianto fotovoltaico; -infissi in PVC trilpovetro; -portoncino blindato; -pavimentazione e porte interne a scelta del cliente. -posibilità di aqcuisto di box auto interno al condominio al prezzo di €20.000,00 -Impianto VMC per ricircolo dell'aria. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna comoda ai servizi offerti dal paese
