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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 359.000 € (cod.65fe9480)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Frossasco nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa pressi Via Frossasco) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
In una delle zone più amate e tranquille di Giaveno, precisamente in via Frossasco, proponiamo in vendita una splendida e moderna villa singola edificata nel 2010. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra comfort abitativo, sicurezza di ultima generazione e una straordinaria vivibilità degli spazi sia interni che esterni. Varcando la soglia del piano terreno veniamo accolti da una luminosa zona giorno guidata da un magnifico salotto, caratterizzato da un'ampia vetrata interamente esposta a sud che regala un'incantevole vista panoramica sul verde e sulla cornice montuosa circostante. La cucina abitabile gode di un comodo ingresso diretto al portico coperto, ideale per godersi colazioni e cene all'aperto. Completa il piano terra una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno finemente rifinito e un grande e pratico ripostiglio. Una raffinata scala interna, impreziosita dai gradini in pregiata pietra di Luserna e da una lavorazione in ferro battuto, conduce al piano mansardato superiore. Oltrepassato il disimpegno, la zona notte offre ben tre ampie camere matrimoniali, impreziosite da sfoghi esterni dedicati: una camera dispone di terrazzo privato e una di un piacevole balcone. Il piano è inoltre servito da un secondo grande bagno dotato di vasca. Il piano interrato è interamente strutturato per soddisfare le esigenze di spazio e convivialità. Qui troviamo una spaziosa e accogliente tavernetta, una cantina, un garage triplo in grado di ospitare comodamente più autovetture ed un ulteriore ripostiglio posizionato all'interno del box auto. Gli spazi esterni circondano la proprietà offrendo diverse soluzioni d'uso e massima privacy. Il lato nord presenta un giardino in prevalenza pavimentato e una suggestiva area curata a giardino roccioso. Il lato sud è invece il vero cuore della vita all'aria aperta: oltre al portico, si sviluppa un meraviglioso terrazzone di circa 40 metri quadri affacciato sul panorama collinare e una frazione di terreno verde di proprietà, perfetta da destinare ad orto pri[…]
