L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Giaveno in zona Maddalena a 50.000 € (cod.65b5ecf7)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Giaveno in zona Maddalena, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 581 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 561 €/m² e 666 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per casali (da 330 €/m² a 935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvaggio, ma anche la zona di Maddalena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maddalena, dove sorge il casale, essa è pari a circa 525 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-43,04%).

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•  Wikipedia: Giaveno
•  Mercato Immobiliare a Giaveno
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Maddalena