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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Mollar dei Franchi a 295.000 € (cod.65b27041)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Mollar dei Franchi, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvaggio, mentre la zona di Mollar dei Franchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mollar dei Franchi) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ruata Sangone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Buttigliera Rosta - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
A 5 minuti dal centro paese, la TEMPOCASA DI GIAVENO, propone in vendita APPARTAMENTO BILIVELLO DI NUOVA COSTRUZIONE. L’immobile si sviluppa su più piani collegati internamente e comprende: al piano primo porticato, soggiorno, cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo, bagno di servizio e ripostiglio; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite e terrazzo, due camere da letto con uscita su balcone, bagno con doccia e locale tecnico
